カテゴリ：名古屋市中村区の不動産売却 / 投稿日付：2023/02/02 12:38
今回は売却の査定について書かせて頂きます。
不動産売却の記事一覧はこちら↓↓↓
https://www.rivers-baikyaku.com/blog/nagoyanabaikyaku
不動産を売却する場合、
対象不動産がいくらになるか？
という査定をします。
こちらは売主様にとっても関心が高い所だと思います。
不動産を査定する場合、
【一括査定サイトを利用する場合】
【動産業者に直接訪問査定に来てもらう場合】
これらの方法がありますが、
どちらを利用するかによって、
査定価格に大きな違いが出てしまいます。
【一括査定サイトを利用する場合】では、
簡易的な入力のみで、おおよその査定額が出ます。
・不動産の種類（戸建て・マンション等）
・物件の所在地
・現在の状況（空き家・居住中・誰の名義か等）
・建物の間取り・面積
・築年数…等
【動産業者に直接訪問査定に来てもらう場合】では、
プロが直接物件の周辺事情も査定するので、正確な査定額が出ます。
・不動産の種類（戸建て・マンション等）
・物件の所在地
・現在の状況（空き家・居住中・誰の名義か等）
・建物の間取り・面積
・築年数…等
に加え↓↓↓
・周辺環境（生活に利便性や、交通環境）
・日当たりや風通し
・収納スペースの量や大きさ
訪問査定の場合に室内を掃除しておくと、査定がしやすいです。
査定サイトで査定をしても、その後必ず訪問査定をしましょう。
査定サイトでのおおよその査定額＝正確な査定額ではありません。
不動産会社に売却の仲介をしてもらうには、最終的に訪問査定を選ぶ必要があります。
物件内部を調査せずに不動産業者が家を売るという事は、あり得ない話になります。
※遠方に住んでる場合や、代理人や居住を別にしている親族の方など、
やむを得ない事由の時には査定サイトの方が向いているケースがあります。
そこで大事な事は、訪問査定を依頼する不動産業者選びです。
不動産の売却をする際の訪問査定を依頼する不動産業者は、
地域密着の不動産業者をおすすめします。
地域密着の不動産業者は、
その地域で販売活動をするプロです。
査定サイトでは分からない地域情報やエリアの顧客層といった
知識や経験、細かい情報から出す査定額の加算や、
物件を見た時に、どの様な買主様を探しやすいか、
など、トータルな情報を踏まえて査定をし、
より早く売却に繋がるように独自のアプローチを行います。
また、当社や他社のセンチュリー21の地域密着業者は、
センチュリー21という全国展開をしている大手仲介業者のメリットも駆使し、
物件をお探しの買主様へ積極的にアピールを行います。
不動産の売却の査定のご依頼についてのご相談も、
センチュリー21リバーズにご相談ください。
※相談はもちろん無料です。
センチュリー21リバーズ
☎052-411-7785
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